Estimation théorique
Route de la Pouge,87600 Rochechouart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Pouge,87600-Rochechouart indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéronnac (87044), comprenant 336 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéronnac (87044), comprenant 336 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 46 | RTE DE LA POUGE | 5 | 158 | 1000 | 320000€ | 2025€ |
2022-02-16 | 48 | RTE DE LA POUGE | 4 | 67 | 579 | 139000€ | 2075€ |
2019-07-08 | 43 | RTE DE LA POUGE | 3 | 80 | 1574 | 115500€ | 1444€ |
2023-01-31 | 12 | RTE DE LA POUGE | 3 | 54 | 671 | 80000€ | 1481€ |
2021-06-17 | 5596 | BONNAUD | 4 | 95 | 875 | 105000€ | 1105€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 76 | 92 | 83500€ | 1099€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE L'ARTISANAT | 5 | 90 | 800 | 125125€ | 1390€ |
2022-05-03 | 5967 | LES PAISSES | 2 | 48 | 1075 | 100000€ | 2083€ |
2020-03-24 | 5000 | CHEM DES MARGUERITES | 4 | 90 | 855 | 114000€ | 1267€ |
2022-04-28 | 30 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 66 | 800 | 77500€ | 1174€ |
2021-07-30 | 33 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 98 | 6291 | 169000€ | 1724€ |
2022-12-05 | 24 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 95 | 1073 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DE MONACO | 3 | 64 | 1000 | 64000€ | 1000€ |
2019-07-17 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 946 | 115000€ | 1278€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 84 | 1200 | 121000€ | 1440€ |
2020-11-12 | 5753 | MONACO | 3 | 80 | 1649 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 57 | 1229 | 73000€ | 1281€ |
2023-06-12 | 5635 | LA GROSILLE | 3 | 60 | 1168 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-24 | 6551 | BOISJOUT | 5 | 143 | 3681 | 280000€ | 1958€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU GD VIGNOBLE | 4 | 106 | 500 | 110000€ | 1038€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DES SAPINS | 8 | 146 | 719 | 174000€ | 1192€ |
2020-01-14 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 97 | 777 | 144000€ | 1485€ |
2022-02-28 | 2 | RTE DU PETIT MEILLAT | 4 | 100 | 441 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-31 | 38 | RUE DU GD VIGNOBLE | 3 | 62 | 767 | 109695€ | 1769€ |
2021-05-11 | 6 | RTE DE LA LANDE | 3 | 68 | 752 | 100000€ | 1471€ |
2023-02-13 | 10 | VEN DES PLATS | 4 | 70 | 98 | 117500€ | 1679€ |
2020-07-13 | 40 | RUE DU GD VIGNOBLE | 4 | 74 | 500 | 91360€ | 1235€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES PLATS | 3 | 64 | 886 | 80000€ | 1250€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DES SAPINS | 4 | 103 | 778 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-02 | 7 | VEN DES PLATS | 5 | 90 | 123 | 105000€ | 1167€ |
2019-06-21 | 6551 | BOISJOUT | 6 | 142 | 5037 | 190000€ | 1338€ |
2022-07-27 | 6523 | BOISJOUT | 5 | 133 | 935 | 70000€ | 526€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DU GD VIGNOBLE | 3 | 60 | 339 | 69930€ | 1166€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA ROYERE | 4 | 100 | 149 | 50000€ | 500€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DU GD VIGNOBLE | 2 | 57 | 426 | 69400€ | 1218€ |
2021-09-23 | 8 | PL DE LA ROYERE | 3 | 98 | 157 | 28000€ | 286€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DES TONNELLES | 2 | 60 | 525 | 99900€ | 1665€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 1329 | 88000€ | 1467€ |
2022-04-25 | 3 | SEN DE LA ROYERE | 3 | 90 | 453 | 152000€ | 1689€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DU GD VIGNOBLE | 4 | 134 | 1083 | 248397€ | 1854€ |
2023-03-10 | 15 | RTE D'AUVIGNAC | 5 | 132 | 500 | 230000€ | 1742€ |
2019-07-15 | 17 | RTE D'AUVIGNAC | 3 | 67 | 1518 | 140850€ | 2102€ |
2019-09-26 | 10 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 88 | 772 | 86500€ | 983€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 97 | 462 | 35000€ | 361€ |
2021-02-16 | 29 | RTE DE LA LANDE | 2 | 32 | 808 | 65000€ | 2031€ |
2021-03-10 | 8 | CHEZ RAYMOND | 4 | 105 | 500 | 136000€ | 1295€ |
2021-03-29 | 6518 | LA PETITE LANDE | 5 | 99 | 1829 | 85000€ | 859€ |
2023-06-19 | 16 | BD DE LA GROSILLE | 6 | 99 | 719 | 126000€ | 1273€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 76 | 815 | 69000€ | 908€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LA LANDE | 4 | 83 | 123 | 64000€ | 771€ |
2020-09-17 | 5683 | LA LANDE | 3 | 66 | 800 | 115000€ | 1742€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 1078 | 113720€ | 1422€ |
2019-09-09 | 18 | VEN DE JUILLAC | 3 | 120 | 338 | 55000€ | 458€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 60 | 603 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-03 | 37 | RUE DE LA LANDE | 4 | 84 | 500 | 123000€ | 1464€ |
2022-12-22 | 6518 | LA PETITE LANDE | 3 | 71 | 1461 | 70000€ | 986€ |
2020-03-12 | 44 | BD DE LA GROSILLE | 4 | 80 | 1000 | 104000€ | 1300€ |
2019-08-07 | 27 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 99 | 908 | 110000€ | 1111€ |
2021-11-12 | 27 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 99 | 908 | 165000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 5573 | CHEZ RAYMOND | 5 | 137 | 500 | 169000€ | 1234€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 1102 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 5584 | CHEZ ROUX | 3 | 77 | 500 | 87500€ | 1136€ |
2019-09-06 | 1 | VEN DE TROUPIN | 4 | 180 | 102 | 160000€ | 889€ |
2021-03-12 | 43 | RUE DES VIGNES | 4 | 64 | 500 | 75500€ | 1180€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE TROUPIN | 1 | 50 | 237 | 80000€ | 1600€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 500 | 167000€ | 1168€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 500 | 205600€ | 1438€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE LA POUGE | 6 | 143 | 2496 | 210000€ | 1469€ |
2022-04-08 | 6486 | CHEZ RAYMOND | 4 | 75 | 500 | 137000€ | 1827€ |
2021-12-16 | 42 | RUE DES VIGNES | 3 | 77 | 827 | 55000€ | 714€ |
2022-02-25 | 5819 | LE VIGNOBLE | 1 | 15 | 1021 | 95000€ | 6333€ |
2021-01-25 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 134 | 1135 | 205410€ | 1533€ |
2022-06-01 | 35 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 68 | 114 | 45580€ | 670€ |
2022-03-04 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 500 | 133000€ | 1663€ |
2023-05-15 | 7 | PL DE BIENNAC | 4 | 84 | 490 | 27000€ | 321€ |
2021-11-02 | 6 | PL DE BIENNAC | 4 | 86 | 333 | 43000€ | 500€ |
2022-06-30 | 8 | PL DE BIENNAC | 3 | 63 | 97 | 47000€ | 746€ |
2021-06-22 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 60 | 442 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-01 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 130 | 1939 | 125000€ | 962€ |
2021-08-13 | 6 | AV DE BIENNAC | 4 | 96 | 68 | 104500€ | 1089€ |
2023-03-30 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 78 | 857 | 129500€ | 1660€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DU PONT DE GORRE | 5 | 109 | 140 | 238450€ | 2188€ |
2022-03-01 | 45 | AV DE BIENNAC | 5 | 95 | 1189 | 179415€ | 1889€ |
2020-10-21 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 919 | 146150€ | 1329€ |
2019-11-28 | 36 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 130 | 518 | 115500€ | 888€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES COMBES | 4 | 95 | 462 | 104372€ | 1099€ |
2022-11-04 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 580 | 240000€ | 3117€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DU PONT DE GORRE | 5 | 180 | 946 | 271600€ | 1509€ |
2020-10-09 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 441 | 40000€ | 500€ |
2020-02-11 | 0 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 163 | 430 | 90000€ | 552€ |
2020-07-01 | 29 | CHEZ SANSONNET | 4 | 85 | 656 | 111930€ | 1317€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DE FONTBOUILLANT | 4 | 75 | 1632 | 88772€ | 1184€ |
2020-08-14 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 99 | 835 | 130500€ | 1318€ |
2019-05-09 | 15 | RUE DE FONTBOUILLANT | 3 | 89 | 562 | 98000€ | 1101€ |
2023-01-16 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 157 | 2043 | 286500€ | 1825€ |
2021-12-21 | 13 | CHEZ SANSONNET | 5 | 90 | 788 | 150700€ | 1674€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DE FONTBOUILLANT | 4 | 100 | 697 | 159000€ | 1590€ |
2023-02-24 | 35 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 849 | 110000€ | 1310€ |
2022-03-04 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 187 | 1789 | 335000€ | 1791€ |
2019-11-27 | 11 | CHEZ SANSONNET | 4 | 80 | 1125 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DU BREUIL DE GORRE | 3 | 120 | 669 | 108000€ | 900€ |
2019-06-21 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 84 | 878 | 126250€ | 1503€ |
2023-06-26 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 84 | 878 | 137000€ | 1631€ |
2021-05-05 | 4 | CHE DU BREUIL DE GORRE | 3 | 84 | 393 | 28000€ | 333€ |
2021-11-05 | 10 | CHEZ SANSONNET | 3 | 84 | 549 | 135092€ | 1608€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE FONTBOUILLANT | 4 | 78 | 1000 | 105000€ | 1346€ |
2023-04-14 | 4 | SEN DU BREUIL DE GORRE | 7 | 200 | 1187 | 337000€ | 1685€ |
2021-07-13 | 6356 | LES CHAUSSEILLES | 3 | 71 | 1000 | 105000€ | 1479€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE CHEZ FRUGIER | 4 | 78 | 1005 | 30000€ | 385€ |
2022-07-26 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 338 | 59000€ | 1283€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DES CHAUSSEILLES | 5 | 159 | 1577 | 291300€ | 1832€ |
2022-07-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 941 | 105000€ | 1721€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 99 | 2000 | 100000€ | 1010€ |
2022-03-17 | 1 | VEN DE CHEZ FRUGIER | 4 | 72 | 625 | 97000€ | 1347€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE CHEZ FRUGIER | 4 | 82 | 421 | 55000€ | 671€ |
2021-10-18 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 433 | 86500€ | 951€ |
2023-01-24 | 21 | CHE DES CHAUSSEILLES | 3 | 70 | 66 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 6564 | FONDBOUILLANT | 5 | 126 | 3196 | 260000€ | 2063€ |
2022-05-18 | 27 | RTE DES CHAUSSEILLES | 3 | 42 | 170 | 44000€ | 1048€ |
2021-09-10 | 25 | CHE DES CHAUSSEILLES | 4 | 125 | 68 | 72398€ | 579€ |
2022-12-02 | 1 | RUE FONTAULARD | 3 | 54 | 52 | 33700€ | 624€ |
2022-09-20 | 29 | RTE DES CHAUSSEILLES | 5 | 140 | 601 | 92060€ | 658€ |
2023-06-23 | 10 | RUE FONTAULARD | 3 | 60 | 916 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE PUY JOYEUX | 1 | 64 | 1080 | 50000€ | 781€ |
2021-05-28 | 28 | RTE DES CHAUSSEILLES | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2019-05-27 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 347 | 58000€ | 699€ |
2020-01-14 | 6424 | MOULIN DE CHAMPAGNAC | 5 | 120 | 132 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 5122 | CHEM DE CHEZ LAMBE | 6 | 142 | 500 | 318500€ | 2243€ |
2020-11-17 | 43 | FG DU GRAND CHATENET | 5 | 82 | 1429 | 96700€ | 1179€ |
2020-09-22 | 6500 | LES CHAUSSEILLES | 3 | 65 | 3139 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE PUY JOYEUX | 2 | 46 | 182 | 48900€ | 1063€ |
2021-08-20 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 72 | 781 | 129500€ | 1799€ |
2022-09-22 | 5706 | FONDBOUILLANT | 4 | 67 | 1067 | 95344€ | 1423€ |
2019-06-24 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 731 | 114000€ | 1425€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DE L AGUA | 7 | 224 | 669 | 55000€ | 246€ |
2020-06-15 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 80 | 84 | 62500€ | 781€ |
2023-06-28 | 21 | FG DU GRAND CHATENET | 1 | 56 | 42 | 35000€ | 625€ |
2022-05-24 | 5120 | CHEZ LAMBE | 4 | 131 | 270 | 63000€ | 481€ |
2023-01-09 | 4 | FG DU GRAND CHATENET | 4 | 71 | 155 | 70000€ | 986€ |
2023-05-30 | 6392 | VIVIENNAS | 4 | 95 | 1695 | 130000€ | 1368€ |
2022-05-30 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 162 | 282 | 93000€ | 574€ |
2021-02-03 | 9 | FG DU GRAND CHATENET | 3 | 84 | 139 | 55600€ | 662€ |
2021-02-15 | 5122 | CHEZ LAMBE | 6 | 130 | 2186 | 124900€ | 961€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU PETIT CHATENET | 2 | 60 | 165 | 75625€ | 1260€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU GRIPPE | 4 | 76 | 93 | 85000€ | 1118€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DU PETIT CHATENET | 3 | 78 | 604 | 95700€ | 1227€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DU PETIT CHATENET | 4 | 90 | 241 | 111700€ | 1241€ |
2021-07-12 | 10 | VEN DE VIVIENAS | 3 | 70 | 397 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-19 | 8 | RUE THERESE TENANT | 5 | 202 | 500 | 55000€ | 272€ |
2023-04-21 | 6 | PL BERAUD | 4 | 115 | 292 | 67000€ | 583€ |